Appartement de standing – 110 m² env. – Balcon – Parkings – Cambronne / Rue Lecourbe

Situé dans une résidence de standing des années 70, entourée de jardins arborés, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie à la fois spacieux, confortable et sécurisé, au cœur d’un quartier recherché de la rive gauche.
D’une superficie d’environ 110 m², il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante, d’un vaste double séjour de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon profond de plus de 21 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, deux salles d’eau / bains et deux WC.
La configuration permet aisément la création d’une troisième chambre en retrouvant le plan d’origine.
L’appartement est desservi par ascenseur et bénéficie de prestations appréciables :

• Résidence sécurisée avec vidéosurveillance,
• Présence d’un régisseur, d’un gardien et d’une équipe dédiée,
• Deux places de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur.

L’emplacement est particulièrement recherché, avec un accès direct aux commerces de la rue Lecourbe, aux transports et à l’ensemble des commodités du quotidien, tout en conservant un environnement calme et préservé.
Information importante :
? Bail d’habitation en cours – bien occupé jusqu’au 1er juillet 2027.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial ou à un acquéreur préparant un projet à moyen terme, dans un secteur à forte valeur de conservation.
Un appartement offrant espace, lumière et extérieur, dans un Paris résidentiel, rare par ses volumes et ses annexes.