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Opportunité rare : duplex moderne avec double terrasse

4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m²
Opportunité rare : duplex moderne avec double terrasse
Mont-de-Marsan - Réf 86283765
365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Au sein d’une résidence emblématique alliant patrimoine et modernité, découvrez ce duplex lumineux pensé pour conjuguer confort de vie, qualité architecturale et potentiel d’investissement.

Dès l’entrée, le premier niveau révèle un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent cet espace, offrant praticité et indépendance.

À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un second WC ainsi qu’une seconde terrasse prolongent le confort et la fonctionnalité de l’appartement. Chaque pièce profite d’une conception rationnelle et d’une belle luminosité, garantissant une qualité de vie optimale.

Une cave privative et une place de parking sécurisée viennent parfaire cet ensemble, des atouts rares et recherchés tant pour un usage résidentiel que pour un projet d’investissement.

Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette résidence offre non seulement un cadre de vie pratique et raffiné, mais aussi une opportunité patrimoniale solide dans un marché où les biens de cette configuration se font rares.

Ce duplex avec double terrasse séduira aussi bien les familles en quête d’un cadre de vie agréable que les investisseurs et marchands de biens désireux de capter une valeur sûre et durable.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 490 € et 730 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
43
7
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Clarisse Billot
Clarisse Billot
Conseillère immobilière à Angoulème
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 56 lots. Les charges sont de € par an. aucune procédure.
Clarisse Billot RSAC immatriculé(e) 850756087.
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