Appartement T4 avec balcon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
87m²
Appartement T4 avec balcon
Chambéry - Réf 85668999
Chambéry - Réf 85668999
269 000 €Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ou Primo-accédant !
Appartement T4 lumineux de 87 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2011.
La résidence, bien entretenue, offre un accès sécurisé avec interphone et vidéosurveillance. Accès PMR. Idéalement situé à proximité immédiate de l’Avenue de Turin, des commerces et services, à 5 minutes de la Place Saint-Léger et à moins de 8 minutes de la gare ferroviaire.
Cet appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux, de trois chambres exposées Est, chacune aménagée avec placard mural. Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. L’espace de vie lumineux de 28 m² est exposé Sud. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée (plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four micro-ondes combiné, plan de travail) et ouvre sur un balcon de 9 m² Un cellier, espace de rangement toujours très utile, complète cet appartement.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol, équipé de l’électricité.
Vous allez appréciez :
• Trois chambres avec placards muraux et volets roulants
•Pièce de vie et cuisine baignées de lumière naturelle ouvrant sur balcon •Cellier, stationnement au pied de la résidence, deux garages à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en supplément
•Résidence sécurisée, bien entretenue et équipée de la fibre
•Proximité des commerces et services
•Faibles charges de copropriété
•Bon rendement locatif
Informations pratiques et financières :
•Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 080€ (incluant : charges générales, ascenseur, entretien chaudière et VMC, fonds travaux)
•Chauffage et eau chaude : gaz avec chaudière individuelle
•Taxe foncière 2024 : 1 471€
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez moi sans tarder !
Appartement T4 lumineux de 87 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2011.
La résidence, bien entretenue, offre un accès sécurisé avec interphone et vidéosurveillance. Accès PMR. Idéalement situé à proximité immédiate de l’Avenue de Turin, des commerces et services, à 5 minutes de la Place Saint-Léger et à moins de 8 minutes de la gare ferroviaire.
Cet appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux, de trois chambres exposées Est, chacune aménagée avec placard mural. Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. L’espace de vie lumineux de 28 m² est exposé Sud. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée (plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four micro-ondes combiné, plan de travail) et ouvre sur un balcon de 9 m² Un cellier, espace de rangement toujours très utile, complète cet appartement.
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•Pièce de vie et cuisine baignées de lumière naturelle ouvrant sur balcon •Cellier, stationnement au pied de la résidence, deux garages à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en supplément
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•Proximité des commerces et services
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•Bon rendement locatif
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•Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 080€ (incluant : charges générales, ascenseur, entretien chaudière et VMC, fonds travaux)
•Chauffage et eau chaude : gaz avec chaudière individuelle
•Taxe foncière 2024 : 1 471€
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Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 650 € et 920 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
88
16
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 40 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
Clarisse Billot RSAC immatriculé(e) 850756087.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Clarisse Billot bcharmingTemplate@billie.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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