T3 lumineux avec balcon, 2 parkings et piscine – Cavignac centre (33620)
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
58m²
T3 lumineux avec balcon, 2 parkings et piscine – Cavignac centre (33620)
Cavignac - Réf 85959702
Cavignac - Réf 85959702
125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé dans la résidence Les Diagonales, au 12 rue des Vieilles Vignes à Cavignac, découvrez cet appartement T3 de 59 m², vendu libre de toute occupation.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, et d’un balcon de 13 m².
Atouts de ce bien :
- Deux places de stationnement privatives extérieures
- Local vélo sécurisé en intérieur
- Parking moto/vélo abrité sous carport avec vidéosurveillance
- Piscine commune avec accès sécurisé au sein de la résidence.
Informations financières :
Loyer hors charges : 720 € / mois, soit 8 640 € / an Charges locatives : 30 € / mois Rentabilité brute : 6,91 % (sur la base d’un prix de vente de 125 000 € HAI)
Travaux votés et pris en charge par le vendeur :
Les travaux de réfection des balcons, ravalement de façade et étanchéité ont été déjà votés, en cours et intégralement réglés par le propriétaire.
Aucun frais supplémentaire à prévoir pour l’acquéreur.
Environnement :
- Commerces de proximité à seulement 200 mètres (supermarché, boulangerie, etc.).
- Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Chers confères je travaille en inter-agence.
Situé dans la résidence Les Diagonales, au 12 rue des Vieilles Vignes à Cavignac, découvrez cet appartement T3 de 59 m², vendu libre de toute occupation.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, et d’un balcon de 13 m².
Atouts de ce bien :
- Deux places de stationnement privatives extérieures
- Local vélo sécurisé en intérieur
- Parking moto/vélo abrité sous carport avec vidéosurveillance
- Piscine commune avec accès sécurisé au sein de la résidence.
Informations financières :
Loyer hors charges : 720 € / mois, soit 8 640 € / an Charges locatives : 30 € / mois Rentabilité brute : 6,91 % (sur la base d’un prix de vente de 125 000 € HAI)
Travaux votés et pris en charge par le vendeur :
Les travaux de réfection des balcons, ravalement de façade et étanchéité ont été déjà votés, en cours et intégralement réglés par le propriétaire.
Aucun frais supplémentaire à prévoir pour l’acquéreur.
Environnement :
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Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 830 € et 1170 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
145
5
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 127 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
Clarisse Billot RSAC immatriculé(e) 850756087.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Clarisse Billot bcharmingTemplate@billie.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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