Beau T3 au calme avec potentiel
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m²
Beau T3 au calme avec potentiel
Annecy - Réf 86120583
Annecy - Réf 86120583
265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Idéal investisseurs ou primo-accédants, ce T4 transformé en T3 de 66,20 m² situé à deux pas du centre-ville et des commerces allie emplacement stratégique et cadre de vie paisible.
Niché dans un environnement ultra calme, cet appartement lumineux offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche et de WC séparés.
Le plus ? Le mur non porteur entre la cuisine et le séjour permet de repenser les volumes pour créer une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle.
Vous profiterez également d’un balcon agréable avec vue sur le parc arboré de la résidence, parfait pour vos moments de détente.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Les atouts :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Ambiance de quartier vivante avec marchés les mardi, jeudi et samedi
Résidence calme et verdoyante
Fort potentiel de valorisation
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement ou de première acquisition dans un secteur recherché !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Niché dans un environnement ultra calme, cet appartement lumineux offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche et de WC séparés.
Le plus ? Le mur non porteur entre la cuisine et le séjour permet de repenser les volumes pour créer une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle.
Vous profiterez également d’un balcon agréable avec vue sur le parc arboré de la résidence, parfait pour vos moments de détente.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Les atouts :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Ambiance de quartier vivante avec marchés les mardi, jeudi et samedi
Résidence calme et verdoyante
Fort potentiel de valorisation
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Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1403 € et 1899 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
316
69
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 136 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
Clarisse Billot RSAC immatriculé(e) 850756087.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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